RU | LV | LT | EE | UA | CZ

 
Статистика
 
 
 
 

Кредит в Болгарии это реально

Условия для иностранцев

Недвижимость в Болгарии дорожает и приносит ее владельцам ощутимую прибыль. Этот процесс набирает обороты и обещает тем, кто сегодня собрался обзавестись там квартирой хорошие дивиденды. Между тем, значительная часть потенциальных покупателей осторожничает, и не решается на этот шаг. Причина – недостаточная сумма для приобретения понравившегося жилья. На самом деле это не проблема. В Болгарии лицам, не проживающим в стране, дают кредит на вполне приемлемых условиях. Причем, многие моменты в этих условиях выглядят лучше, чем у нас сейчас.

Кредитование иностранцев болгарскими банками – штука одновременно и простая и сложная. Простая – потому что у нас сейчас получить займ становится все сложнее, для потребителей болгарская финансовая реальность отличается от латвийской в лучшую сторону. Сложная, поскольку получение кредита в любом государстве это всегда ответственное дело. Но, как говорится, кто предупрежден, тот вооружен. То есть важно заранее знать условия, тогда проблем не будет. Приводим основные моменты данных условий. Подчеркнем, что обратить внимание на них нужно тем, кто ни разу не сталкивался с финансовой системой Болгарии.

1.Проводится оценка объекта покупки соответствующим экспертом.

2.С финансовым учреждением начинается обсуждение размера кредита. Иностранные физические лица могут на покупку квартиры, апартаментов или дома получить сумму, составляющую до 75% от оценочной стоимости.

3.Срок ее погашения – до 20 лет.

4.Процентная ставка определяется каждым банком отдельно (она у всех своя).

5.При получении кредита иностранным гражданином залогом для банка является приобретаемое жилье.

6.К размеру платежей существуют свои требования. Так в одном из крупнейших в Болгарии УниКредит Банке, взнос не должен превышать 30% от ежемесячного нетто дохода кредитора.

7.На момент окончания погашения кредита максимальный возраст женщины не должен превышать 60 лет, а мужчины – 65.

8.Во время оформления займа, недвижимость должна быть хотя бы на этапе “строение” (акт 14, указ N3 от 31.07.2003).

Теперь мы хотим привести некоторые этапы получения кредита, касающиеся предоставления документов.

1.Дабы получить кредит надо заполнить специальный бланк запроса.

2.Нужно предоставить справку с места работы или документ о другом источнике доходов (подтверждение того, что кредитор получал постоянный доход последних 3 месяцев до момента запроса кредита).

3.Необходимо предоставить сведения о банковских операциях на счету клиента в течении последнего года или 6 месяцев перед запросом кредита.

4.Надо иметь на руках предварительный договор о покупке недвижимости.

5.Также - налоговую декларацию за последний год.

В заключении следует сказать вот что. Человеку, не имевшему никогда дело с кредитами ни в Латвии, ни тем более за рубежом, может показаться все достаточно сложным. Но на самом деле ничего трудного здесь нет. Уровень бюрократии в Болгарии намного ниже, чем у нас. И если следовать указаниям банка, то процесс будет максимально гладким. Иными словами – попросило финансовое учреждение тот или иной документ, нужно его предоставить. А чтобы процесс не тормозился, нужно воспользоваться советом профессионалов, каковыми являются строительные и риэлторские компании и их официальные представительства. С ними качество гарантировано, с остальными – не всегда.

Отметим, в подготовке материала принимали участие специалисты компании Domeu Ltd., являющейся официальным представителем одной из крупнейших в Болгарии строительных компаний Dinevi & Co. Представители Domeu готовы поспособствовать получению кредита, и связать всех желающих с менеджерами банка, где можно взять займ на выгодных условиях.

 
Copyright © 2007 Domeu Ltd.
Developed by Marshall